# Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04467, 4.06091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_2124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBg, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire avec densité min de 60 log/ha, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie ferrée) - cat 2
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/05/2024 ; vente ; 8 Imp Nicolas Cugnot ; Maison, Dépendance ; 130 300 € ; 69 m² bâtis, 867 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 18 Imp Nicolas Cugnot ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 99 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 5 Imp Nicolas Cugnot ; Maison ; 240 000 € ; 100 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 2 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/12/2025 ; 2 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 161,5 m² ; énergie A, climat A
- 17/12/2025 ; 2 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; appartement, 86,8 m² ; énergie B, climat A
- 20/10/2025 ; 2 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; appartement, 86,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/09/2025 ; 2 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; appartement, 74,6 m² ; énergie B, climat A
- 02/01/2024 ; 8 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 60,8 m² ; énergie C, climat B
- 16/12/2021 ; 18 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 16/12/2021 ; 18 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 28/10/2021 ; 3 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 141,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 28/10/2021 ; 3 Impasse Nicolas Cugnot 42300 Roanne ; maison, 141,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873) ; LEAFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493408504) ; CAVES DU GOURNEUF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422494534) ; FOREZ INSERTION FORMATION CONSEIL (FIF CONSEIL) (FIF CONSEIL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/790800536) ; A.J.E. S.C.I. (ACCUEIL JEUNES ETUDIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845348093) ; HORTIS LES RESPONSABLES D'ESPACES NATURE EN VILLE (HORTIS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488987876)
- Voies voisines : Rue Georges Stephenson (44 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-georges-stephenson-2527.md ; Rue Nicolas Cugnot (62 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-nicolas-cugnot-2123.md ; Rue Pierre Semard (73 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-pierre-semard-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-nicolas-cugnot-2124
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_2124