# Impasse Parmentier, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04295, 4.05696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_2175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 284 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de démolir 04218724R0018 ; 11 Impasse Parmentier ; parcelle AY 80 ; terrain 309 m² ; autorisé
- 07/12/2023 ; permis de construire 04218723R0066 ; 27 Impasse Parmentier ; parcelle AY 84 ; 2 logements, 292 m² ; terrain 517 m² ; autorisé ; LMBF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 20/03/2025 ; vente ; 27 Imp Parmentier ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 517 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 22 Imp Parmentier ; Dépendance, Appartement ; 205 800 € ; 123 m² bâtis, 2 324 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 27 Imp Parmentier ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 53 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 1 642 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 22 Imp Parmentier ; sols ; 55 000 € ; 546 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 27 Imp Parmentier ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 53 m² bâtis, 2 640 m² de terrain, 1 887 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 7 Imp Parmentier ; Maison ; 115 500 € ; 84 m² bâtis, 292 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 4 Imp Parmentier ; Maison, Dépendance ; 163 600 € ; 60 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 22 Imp Parmentier ; Appartement ; 126 000 € ; 123 m² bâtis, 2 252 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 7 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 27,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 7 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 51,1 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2025 ; 7 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 6 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 69,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 12 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 158,5 m² ; énergie D, climat C
- 26/08/2024 ; 12 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 158,5 m² ; énergie E, climat D
- 17/07/2024 ; 12 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 158,5 m² ; énergie D, climat C
- 06/02/2024 ; 22 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 105,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 14 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 83 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 14 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 84 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 6 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2022 ; 11 Impasse Parmentier 42300 Roanne ; maison, 50,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873) ; SOLEIL FRUITS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480137116) ; CIEL ET MER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488100090) ; DEJOB TECHNIQUE INDUSTRIE - DTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890495849)
- Voies voisines : Impasse du Clos Coppéré (44 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-du-clos-coppere-0722.md ; Rue Parmentier (46 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-parmentier-2180.md ; Rue Pablo Neruda (51 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-pablo-neruda-2144.md ; Impasse Pascal (87 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-pascal-2187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-parmentier-2175
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_2175