# Impasse Roger Cane, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.03138, 4.06500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_2753. ## La parcelle - Parcelle : AC 306 - Contenance : 325 m² - Identifiant : 42187000AC0306 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 273,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - ZP3 : Faubourgs - Zonage eaux pluviales - Zone sensible - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie ferrée) - cat 2 - Droit de préemption renforcé - Hélistation - Aires d'approche position - Aléa inondation - Zone d'assainissement collectif - Zone d'accumulation du ruissellement pluvial ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 284 de la commune - 06/08/2025 ; déclaration préalable 0421872500217 ; 1 & 3 Impasse Roger Cane ; parcelle AC 279 ; 523 m² ; terrain 911 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/10/2025 ; vente ; 3 Imp Roger Cane ; Maison ; 688 750 € ; 266 m² bâtis, 1 523 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/06/2024 ; 1 Impasse Roger Cane 42300 Roanne ; maison, 135 m² ; énergie A, climat A - 12/06/2024 ; 1 Impasse Roger Cane 42300 Roanne ; maison, 140 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Roanne (Information et orientation) ; Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Clermont (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Montessori St Louis (Collège, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854) ; TOUPARGEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957526858) ; ASSOCIATION MESSIDOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305933004) ; COURNON LAV'AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345262182) ; CRENO IMPEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302306592) ; ANDRITZ LAROCHE S.A.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/725780480) - Voies voisines : Impasse Fontval (57 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-fontval-1250.md ; Rue Lucien Sampaix (70 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-lucien-sampaix-1880.md ; Rue General Giraud (76 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-general-giraud-1360.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-roger-cane-2753 La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_2753