# Rue André Delorme, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.03442, 4.07605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0120. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 271,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine dense du centre-ville, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zonage eaux pluviales - Zone sensible - Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur - Droit de préemption renforcé - ZP1 : Centre historique - Zone d'accumulation du ruissellement pluvial - Secteur inondable (crue d'un débit de 3000 m3/s) inclus dans le périmètre de l'ORT pour lequel le PAC de l'Etat en date 22 août 2025 prévoit un potentiel de reconstruction (se reporter aux pièces annexes du PLU) - Aléa inondation - Zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (2) - CENTRE ANCIEN DE ROANNE - Donjon du château ; Maison en pans de bois ; Chapelle du lycée Jean Puy ; Hôtel particulier Goyet ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 284 de la commune - 24/04/2024 ; permis de démolir 04218724R0004 ; 2 Rue Andre Delorme ; parcelles AL 921, A 921, AL 917 ; terrain 475 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 08/09/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Delorme ; Dépendance ; 9 500 € - 25/07/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Delorme ; ; 160 000 € - 14/06/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Delorme ; Dépendance ; 9 500 € - 31/01/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Delorme ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 275 m² bâtis, 1 500 m² de terrain - 25/02/2022 ; vente ; 5 Rue Andre Delorme ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 903 m² bâtis, 7 418 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 27/03/2026 ; Rue André Delorme 42300 Roanne ; appartement, 10,2 m² ; énergie D, climat B - 09/02/2023 ; 1 Rue André Delorme 42300 Roanne ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat C - 24/01/2022 ; 2 Rue André Delorme 42300 Roanne ; maison, 187,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D - 11/01/2022 ; 1 Rue André Delorme 42300 Roanne ; appartement, 46,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C - 11/01/2022 ; 1 Rue André Delorme 42300 Roanne ; appartement, 59 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Est (Service Administratif) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Marengo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue des Minimes (24 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-des-minimes-2030.md ; Rue Jean Jaurès (37 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-jean-jaures-1610.md ; Rue de Nuneaton (63 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-de-nuneaton-2138.md ; Place des Minimes (65 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/place-des-minimes-2029.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-andre-delorme-0120 La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0120