# Rue Babeuf, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.04406, 4.05889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0200. ## La parcelle - Parcelle : AY 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m) - Contenance : 304 m² - Identifiant : 42187000AY0148 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 283,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Zonage eaux pluviales - Zone sensible - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie ferrée) - cat 2 - ZP3 : Faubourgs - Zone d'assainissement collectif - Droit de préemption simple - Zone d'accumulation du ruissellement pluvial ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 04/08/2025 ; vente ; 16 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 36 000 € ; 65 m² bâtis, 554 €/m² - 07/07/2025 ; vente ; 20 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 48 m² bâtis, 1 m² de terrain - 29/06/2023 ; vente ; 7 Rue Babeuf ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 125 m² bâtis, 1 470 m² de terrain, 920 €/m² - 29/03/2023 ; vente ; 10 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 200 m² bâtis, 4 312 m² de terrain - 02/12/2021 ; vente ; 28 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 100 m² bâtis, 2 429 m² de terrain - 29/10/2021 ; vente ; 26 Rue Babeuf ; Maison ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 944 €/m² - 28/05/2021 ; vente ; 23 Rue Babeuf ; Appartement ; 73 000 € ; 49 m² bâtis, 1 m² de terrain, 1 490 €/m² - 13/04/2021 ; vente ; 12 Rue Babeuf ; Appartement ; 130 000 € ; 198 m² bâtis, 1 527 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 05/08/2026 ; 9 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 67,4 m² ; énergie F, climat F - 09/02/2026 ; 39 Rue Babeuf 42300 Roanne ; maison, 57,7 m² ; énergie E, climat E - 05/01/2026 ; 31bis Rue Babeuf 42300 Roanne ; maison, 65 m² ; énergie E, climat B - 27/08/2025 ; 23 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B - 23/07/2025 ; 31 Rue Babeuf 42300 Roanne ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat D - 23/06/2025 ; 23 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 28,2 m² ; énergie E, climat B - 16/06/2025 ; 16 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 59,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D - 25/11/2024 ; 9 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 67,3 m² ; énergie E, climat E - 04/11/2024 ; 20 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 46,1 m² ; énergie B, climat A - 07/06/2024 ; 9 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 59,3 m² ; énergie E, climat E - 02/02/2024 ; 40 Rue Babeuf 42300 Roanne ; appartement, 32,6 m² ; énergie E, climat C - 24/04/2023 ; 7bis Rue Babeuf 42300 Roanne ; maison, 110,5 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; PROMAN 116 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741993) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873) ; PROMAN 188 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/823385448) ; PROMAN 193 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/828054478) - Voies voisines : Avenue du Grand Marais (30 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/avenue-du-grand-marais-1453.md ; Impasse Pascal (72 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-pascal-2187.md ; Rue Pierre Semard (76 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-pierre-semard-2300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-babeuf-0200 La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0200