# Rue Buffon, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04206, 4.06759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AE 457 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 153 m²
- Identifiant : 42187000AE0457
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 280,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAg, zone urbaine dense du centre-ville avec densité minimum de 60 log/hectare, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone d'assainissement collectif
- ZP2 : Centre-ville
- Droit de préemption renforcé
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/02/2023 ; vente ; 11 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 58 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2026 ; 11 Rue Buffon 42300 Roanne ; appartement, 45,6 m² ; énergie E, climat E
- 11/11/2025 ; 12 Rue Buffon 42300 Roanne ; maison, 100 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 10/09/2022 ; 11 Rue Buffon 42300 Roanne ; appartement, 47 m², construit en 1935 ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 14 Rue Buffon 42300 Roanne ; appartement, 94,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2022 ; 14 Rue Buffon 42300 Roanne ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2022 ; 14 Rue Buffon 42300 Roanne ; appartement, 116 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoy (Médico-social, privé) ; Ecole primaire Louise Weiss (Ecole, ULIS) ; Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Hippolyte Carnot (Lycée, internat) ; Lycée Jean Puy (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Hippolyte Carnot (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 612, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/801252719) ; CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS (CNAM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197534712) ; A.S.T. GROUPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392549820) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873)
- Voies voisines : Rue Brossard (28 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-brossard-0420.md ; Rue Burdeau (59 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-burdeau-0440.md ; Rue Paul Bert (78 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-paul-bert-2210.md ; Boulevard Baron du Marais (91 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/boulevard-baron-du-marais-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-buffon-0430
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0430