# Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (95 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02208, 4.05454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- ZP6 : Paysages sensibles et espaces hors agglomération
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 1 284 de la commune

- 24/07/2025 ; permis de construire 0421872500024 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 400 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 847 m² ; autorisé
- 18/03/2025 ; permis de démolir 0421872500002 ; 35 Rue Eugene Bichon ; parcelle AP 562 ; terrain 491 m² ; autorisé ; L.R. TRANSACTIONS
- 26/05/2023 ; permis de construire 04218723R0003 ; 20 Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 402 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 399 m² ; commencé
- 16/08/2022 ; permis de construire 04218722R0067 ; 20 Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 82 ; 2 logements, 215 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 18/04/2019 ; permis de démolir 04218719R0003 ; 31 Rue Eugene Bichon ; parcelle AP 11 ; terrain 2 143 m² ; autorisé
- 09/03/2018 ; permis de construire 04218717R0100 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 374 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 613 m² ; terminé
- 09/03/2018 ; permis de construire 04218717R0101 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 374 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 04218717R0098 ; Les N Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 374 ; 1 logement, 104 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 04218717R0099 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 374 ; 1 logement, 99 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 04218717R0102 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 374 ; 1 logement, 98 m² ; terminé
- 16/11/2017 ; permis de construire 04218717R0067 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 373 ; 1 logement, 128 m² ; commencé
- 31/05/2017 ; permis d'aménager 04218717R0001 ; Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 235 ; terrain 8 637 m² ; terminé ; LOTIMMO
- 07/10/2016 ; permis de construire 04218716R0051 ; 68 Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 118 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 768 m² ; terminé
- 19/09/2016 ; permis de construire 04218716R0048 ; 40 Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 365 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 10/02/2016 ; permis de construire 04218715R0083 ; 40 Rue Eugene Bichon ; parcelle AR 266 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 709 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 21/02/2025 ; vente ; 35 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 64 000 € ; 23 m² bâtis, 491 m² de terrain, 2 783 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 17 Rue Eugene Bichon ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 192 m² bâtis, 2 604 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 57 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 302 500 € ; 112 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 2 701 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 71 Rue Eugene Bichon ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 290 m² bâtis
- 29/11/2023 ; vente ; 12 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 154 000 € ; 100 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 540 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 20 Rue Eugene Bichon ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 325 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 20 Rue Eugene Bichon ; terrains a bâtir ; 225 000 € ; 325 m² de terrain
- 11/07/2023 ; vente ; 54 Rue Eugene Bichon ; Dépendance, Maison ; 277 500 € ; 83 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 343 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 35 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 300 000 € ; 163 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 59 Rue Eugene Bichon ; sols ; 1 500 € ; 50 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 98 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 348 000 € ; 130 m² bâtis, 706 m² de terrain, 2 677 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 20 Rue Eugene Bichon ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 650 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 20 Rue Eugene Bichon ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 847 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 88 Rue Eugene Bichon ; Dépendance, Maison ; 505 000 € ; 286 m² bâtis, 12 090 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 89 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 146 000 € ; 120 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 59 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 127 500 € ; 87 m² bâtis, 877 m² de terrain, 1 466 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 79 Rue Eugene Bichon ; Maison, Appartement ; 439 000 € ; 378 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Bichon ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 147 m² bâtis, 796 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 48 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 176 000 € ; 73 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 90 Rue Eugene Bichon ; Maison ; 249 000 € ; 150 m² bâtis, 1 191 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 151,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/05/2026 ; 96f Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 96,2 m² ; énergie A, climat A
- 18/02/2026 ; 22 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 63,2 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2026 ; 96c Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 103,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; 96d Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 101,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; 40 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 102 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 17/04/2025 ; 71 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 66,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 3 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; appartement, 35,5 m² ; énergie G, climat C
- 08/02/2025 ; 74 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 155 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 08/02/2025 ; 74 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 155 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 04/12/2024 ; 37 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 231,2 m² ; énergie F, climat F
- 29/11/2024 ; 113 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne ; maison, 240 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Mayollet (Ecole, ULIS) ; Institut médico-éducatif André Romanet (Médico-social, privé) ; Institut médico-éducatif Le Mayollet (Médico-social, privé) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique André Romanet (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873) ; SCI CCD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348210287) ; MELINES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503634768) ; SCI IMMO B N 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404201071) ; MELINES-VALENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529707341)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-eugene-bichon-1160
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1160