# Rue Eugène Sue, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04352, 4.07000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAg, zone urbaine dense du centre-ville avec densité minimum de 60 log/hectare, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Droit de préemption renforcé
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Zone d'assainissement collectif
- ZP2 : Centre-ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/12/2025 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 65 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 6 Rue Eugene Sue ; Maison ; 196 604 € ; 85 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 65 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 59 500 € ; 57 m² bâtis
- 07/11/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 69 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 61 m² bâtis, 1 443 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 139 650 € ; 63 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Sue ; Dépendance ; 9 500 €
- 04/04/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 89 200 € ; 63 m² bâtis, 1 416 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Sue ; Maison ; 156 000 € ; 86 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 814 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 85 600 € ; 69 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 67 m² bâtis, 1 134 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 49,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 99,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 25/08/2025 ; 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2025 ; 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2025 ; 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 8 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 64 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 6 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 65,2 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2024 ; 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 36,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 15/12/2023 ; 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Thomas (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Paul (Collège, privé, ULIS) ; Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoy (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Albert Thomas (Lycée, internat) ; Lycée Hippolyte Carnot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Albert Thomas (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Hippolyte Carnot (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 609, dont ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/318771995) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/186901567) ; CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS (CNAM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197534712) ; SODICENTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349690768) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873)
- Voies voisines : Rue Claude Bernard (41 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-claude-bernard-0690.md ; Rue Eucher Girardin (54 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-eucher-girardin-1150.md ; Rue Elisée Reclus (57 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-elisee-reclus-1070.md ; Rue Juliette Drouet (57 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-juliette-drouet-1753.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-eugene-sue-1180
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1180