# Impasse Alphonse Daudet, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30061, 6.08227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 579 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation (PPRI) sur la commune de Rocbaron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 608 de la commune

- 10/08/2020 ; permis de construire 08310620B0037 ; 5 Impasse Alphonse Daudet ; parcelle D 3080 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 622 m² ; autorisé
- 04/08/2020 ; permis de construire 08310620B0014 ; 5 Impasse Alphonse Daudet ; parcelle D 3080 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 2 262 m² ; terminé
- 04/02/2020 ; permis de construire 08310619B0080 ; Impasse Alphonse Daudet - ; parcelle D 878 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 5 089 m² ; commencé
- 22/03/2019 ; permis de construire 08310618B0076 ; 147 Impasse Alphonse Daudet - ; parcelle D 878 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 5 089 m² ; commencé
- 30/01/2019 ; permis de construire 08310618B0060 ; Impasse Alphonse Daudet ; parcelle D 848 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 380 m² ; commencé
- 24/08/2018 ; permis de construire 08310618B0026 ; 5 Impasse Alphonse Daudet ; parcelle D 238 ; 9 logements, 987 m² ; terrain 62 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/02/2021 ; vente ; 5 Imp Alphonse Daudet ; Maison ; 155 000 € ; 202 m² bâtis, 1 518 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2026 ; 143 Impasse Alphonse Daudet 83136 Rocbaron ; maison, 81,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 31/07/2023 ; 147 Impasse Alphonse Daudet 83136 Rocbaron ; maison, 129,6 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LA MALICIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979108354) ; ALEOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/431925031) ; LMP LES SARRIETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444223606) ; TTB 83 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919559781) ; ROC'GYM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851525345) ; DISTRIBUTION DU PLATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319803383)
- Voies voisines : Lotissement les Sarriettes (49 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/lotissement-les-sarriettes-a030.md ; Ancien Chemin de Cuers (94 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/ancien-chemin-de-cuers-0052.md ; Lotissement les Sarriettes (97 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/lotissement-les-sarriettes-A030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-alphonse-daudet-0084
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_0084