# Impasse des Cinsaults, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31125, 6.08374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AN 52
- Contenance : 2 325 m²
- Identifiant : 83106000AN0052
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 605 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation (PPRI) sur la commune de Rocbaron

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont AGECI PROVENCE ATHELIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344408778) ; FRAY REDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477955850) ; FAMILIALE TRABAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/991952086) ; LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441007416) ; DE LA MUSIQUE POUR TOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919282566) ; MD RIVIERA CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894974336)
- Voies voisines : Chemin des Carignans (25 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/chemin-des-carignans-0033.md ; Impasse du Sémillon (85 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-du-semillon-1050.md ; Route de Gareoult (85 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/route-de-gareoult-ss5vks.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-des-cinsaults-0042
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_0042