# Impasse du Colibri, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31364, 6.07776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_1518.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 608 de la commune

- 04/04/2013 ; permis de construire 08310613B0005 ; 88 Imp du Colibri ; parcelle D 2641 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 339 m² ; commencé
- 08/03/2013 ; permis de construire 08310612B0090 ; 62bis Imp du Colibri ; parcelle D 2692 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 467 m² ; terminé
- 18/02/2013 ; permis de construire 08310612B0089 ; 67 Imp du Colibri ; parcelle D 2691 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 477 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2022 ; vente ; 88 Imp Colibri ; Appartement ; 236 000 € ; 58 m² bâtis, 356 m² de terrain, 4 069 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 144 Imp Colibri ; Maison, Dépendance ; 66 463 € ; 74 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 898 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/01/2026 ; 68 Impasse du Colibri 83136 Rocbaron ; maison, 71,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 40 Impasse du Colibri 83136 Rocbaron ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; Impasse du Colibri 83136 Rocbaron ; maison, 79,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 03/05/2022 ; 88bis Impasse du Colibri 83136 Rocbaron ; maison, 67 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Gassendi (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ALDI MARCHE CAVAILLON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318380) ; CONNECT CONDUITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/851687509) ; APL-GEKKO (GEKKO GOURMET) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/504220310) ; LOOK MADAME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479694713) ; MARE NOVA (MAREE LANGUEDOCIENNE-ML MAREE-HALIEUTIS MAREE-MAREE DIFFUSION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410742811)
- Voies voisines : Route de Gareoult (66 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/route-de-gareoult-ss5vks.md ; Impasse des Chardonnerets (84 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-des-chardonnerets-0038.md ; Impasse de l’Alouette (87 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-de-l-alouette-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-du-colibri-1518
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_1518