# Impasse du Geai, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31270, 6.07600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AK 71
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 83106000AK0071
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 582 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de Mixité Sociale
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation (PPRI) sur la commune de Rocbaron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/09/2021 ; vente ; 84 Imp du Geai ; Maison ; 280 000 € ; 101 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/08/2023 ; 52 Impasse du Geai 83136 Rocbaron ; maison, 140 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/07/2021 ; 70 Impasse du Geai 83136 Rocbaron ; maison, 89 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont MARE NOVA (MAREE LANGUEDOCIENNE-ML MAREE-HALIEUTIS MAREE-MAREE DIFFUSION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410742811) ; CHEZ JI.JI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/480242072) ; COURTIMMO PRETS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/820073740) ; SUSHI PEARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921846218) ; ONGL'HENRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882048630) ; SCI DE LA VALLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338949092)
- Voies voisines : Impasse de la Fauvette (32 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-de-la-fauvette-0088.md ; Impasse des Oiseaux (55 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-des-oiseaux-0113.md ; Impasse de la Sitelle (95 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-de-la-sitelle-1055.md ; Impasse des Chênes Verts (97 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-des-chenes-verts-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-du-geai-0680
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_0680