# Impasse Marie, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30385, 6.07651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 592 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 608 de la commune

- 22/03/2021 ; permis de construire 08310621B0005 ; 24 Impasse Marie ; parcelle AR 87 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 453 m² ; commencé
- 24/11/2020 ; permis de construire 08310620B0072 ; 22 Impasse Marie ; parcelle AR 86 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 24/09/2020 ; permis de construire 08310620B0046 ; 17 Impasse Marie ; parcelle AR 95 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 362 m² ; autorisé
- 29/01/2020 ; permis de construire 08310619B0098 ; 17 Impasse Marie ; parcelle AR 95 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 362 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/05/2021 ; vente ; 24 Imp Marie ; Maison ; 95 000 € ; 90 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont MAIRESSE ESPACES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443070669) ; LA BERGERONNETTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802295063) ; TERRASSEMENT VAROIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853669711) ; ANTIQUITES BROCANTE DES ESCOULETTES (AGA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/435195763) ; CADET FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921125332) ; JUDO LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440969863)
- Voies voisines : Allée des Comtes de Provence (34 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/allee-des-comtes-de-provence-cw60lf.md ; Allée du Président Jacques Chirac (44 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/allee-du-president-jacques-chirac-z7o65g.md ; Chemin des Cades (93 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/chemin-des-cades-0029.md ; Chemin des Escoulettes (97 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/chemin-des-escoulettes-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-marie-0300
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_0300