# Impasse Vincent Scotto, 83136 Rocbaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30078, 6.08963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83106_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 598 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 608 de la commune

- 01/06/2013 ; permis de construire 08310613B0008 ; Imp Vincent Scotto ; parcelles D 2067, D 1889, D 2633 ; 3 logements, 239 m² ; terrain 4 139 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/01/2025 ; 100 Impasse Vincent Scotto 83136 Rocbaron ; maison, 92 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Grand Chène (Ecole) ; Ecole primaire Angele Gueit (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont SCI ROCBARON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531137677) ; PISCINE POOL SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920395654) ; KYLIOANN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443982483) ; ALCHIMIE ET CRISTAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912407483) ; GANESIMMO (GEI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915402762) ; ARTS ET DECO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530115047)
- Voies voisines : Impasse Jean Aicard (28 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-jean-aicard-0003.md ; Chemin des Bréguières (80 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/chemin-des-breguieres-0011.md ; Lotissement Jean Caramello (99 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/lotissement-jean-caramello-8brsdq.md ; Ancien Chemin de Cuers (99 m) https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/ancien-chemin-de-cuers-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106/impasse-vincent-scotto-0077
La commune : https://aucadastre.fr/rocbaron-83106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83106_0077