# Impasse des Eperviers, 38090 Roche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58728, 5.16030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38339_j3ktk9.

## La parcelle

- Parcelle : AE 689
- Contenance : 1 393 m²
- Identifiant : 38339000AE0689
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 378 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUa, zone destinee principalement à l'habitation necessitant la realisation d'equipements internes, du PLU Roche, en vigueur depuis le 25/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
- Secteur urbain ou à urbaniser classé en secteur d'assainissement collectif
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 192 de la commune

- 26/05/2026 ; permis de construire 0383392600003 ; Impasse des Eperviers ; parcelle AE 698 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 401 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roche-38339/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Village (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE ROCHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213803398) ; SCI DE LA BROSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378926182) ; ASSOCIATION ROCHOISE DE GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399460658) ; DELOBEL ROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853788636) ; KAIROS L INSTANT PROPICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509363552) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263804718)
- Voies voisines : Rue Gérard Vernay (49 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-gerard-vernay-0001.md ; Rue des Sittelles (63 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-des-sittelles-1760.md ; Rue Croix Serbinat (70 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-croix-serbinat-0340.md ; Rue des Écoles (77 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-des-ecoles-0555.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roche-38339/impasse-des-eperviers-j3ktk9
La commune : https://aucadastre.fr/roche-38339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38339_j3ktk9