# Impasse du Verger, 38090 Roche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60261, 5.16378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38339_2035.

## La parcelle

- Parcelle : AI 464
- Contenance : 524 m²
- Identifiant : 38339000AI0464
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone bâtie correspondant à l'extension de la zone agglomeree, du PLU Roche, en vigueur depuis le 25/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur urbain ou à urbaniser classé en secteur d'assainissement collectif
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux
- Secteur constructible sous condition

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 27/06/2024 ; permis de construire 0383392400005 ; 0 Impasse du Verger ; parcelles AI 378, AI 465 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 523 m² ; terminé ; MTDSC
- 19/08/2015 ; permis de construire 0383391520003 ; Imp du Verger ; parcelle AI 39 ; 2 logements, 223 m² ; terrain 1 608 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roche-38339/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/04/2024 ; 49 Impasse du Verger 38090 Roche ; maison, 129 m² ; énergie B, climat A
- 19/04/2022 ; 91 Impasse du Verger 38090 Roche ; maison, 114 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Cassin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont DRUNET TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/848282489) ; ASSOCIATION ROCHOISE DE GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399460658) ; VERTICAL INNOVATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800999203) ; AU BOUT DE LA PLUME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/995074028) ; NEGUENTROPIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984335240) ; SCI MADISON DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823178140)
- Voies voisines : Impasse des Amandiers (26 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/impasse-des-amandiers-i81hdp.md ; Rue de la Rivière (71 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-de-la-riviere-1565.md ; Route du Réservoir (84 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/route-du-reservoir-1540.md ; Rue du Pont (89 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-du-pont-1385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roche-38339/impasse-du-verger-2035
La commune : https://aucadastre.fr/roche-38339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38339_2035