# Route de Buclas, 38090 Roche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57487, 5.15599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38339_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 434,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Roche, en vigueur depuis le 14/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur constructible sous condition
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux
- Secteur d'assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 192 de la commune

- 28/09/2013 ; permis de construire 0383391320009 ; Rte de Buclas ; parcelle F 362 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 501 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roche-38339/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/07/2025 ; vente ; 454 Rte de Buclas ; Dépendance, Maison ; 428 000 € ; 274 m² bâtis, 2 920 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 1087 Rte de Buclas ; Maison ; 498 750 € ; 133 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/09/2025 ; 1130 Route de Buclas 38090 Roche ; maison, 182,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 28/02/2023 ; 454 Route de Buclas 38090 Roche ; maison, 235 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 1087 Route de Buclas 38090 Roche ; maison, 133 m² ; énergie B, climat A
- 01/06/2022 ; 1055 Route de Buclas 38090 Roche ; maison, 113 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont VPA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832024855)
- Voies voisines : Roche (84 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/roche-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roche-38339/route-de-buclas-0160
La commune : https://aucadastre.fr/roche-38339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38339_0160