# Route du Stade, 38090 Roche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58441, 5.16263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38339_1785.

## La parcelle

- Parcelle : AE 397
- Contenance : 2 037 m²
- Identifiant : 38339000AE0397
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 384,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone bâtie correspondant à l'extension de la zone agglomeree, du PLU Roche, en vigueur depuis le 14/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain ou à urbaniser classé en secteur d'assainissement collectif
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 24/02/2025 ; permis de construire 0383392400013 ; 164 Route du Stade ; parcelle AE 711 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 591 m² ; autorisé
- 24/11/2014 ; permis de construire 0383391420016 ; Rte du Stade ; parcelles AE 516, AE 115P ; 20 logements, 1 691 m² ; terrain 9 764 m² ; commencé ; GANOVA CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roche-38339/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/11/2022 ; vente ; 481 Rte du Stade ; Maison ; 295 000 € ; 90 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 3 278 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 413 Rte du Stade ; Maison ; 356 800 € ; 105 m² bâtis, 1 385 m² de terrain, 3 398 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/06/2026 ; 413 Route du Stade 38090 Roche ; maison, 104,4 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 01/07/2022 ; 481 Route du Stade 38090 Roche ; maison, 82 m², construit en 1996 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Village (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI DAMBRINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752790808) ; BLR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421541038) ; C.R.E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523838076) ; CJTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800678641)
- Voies voisines : Rue Croix Serbinat (71 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-croix-serbinat-0340.md ; Rue des Lavandières (82 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-des-lavandieres-1015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roche-38339/route-du-stade-1785
La commune : https://aucadastre.fr/roche-38339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38339_1785