# Rue Bellevue, 38090 Roche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58560, 5.16111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38339_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AE 548
- Contenance : 651 m²
- Identifiant : 38339000AE0548
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone bâtie correspondant à l'extension de la zone agglomeree, du PLU Roche, en vigueur depuis le 14/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain ou à urbaniser classé en secteur d'assainissement collectif
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2025 ; vente ; 25 Rue Bellevue ; Maison ; 360 900 € ; 99 m² bâtis, 586 m² de terrain, 3 645 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 111 Rue Bellevue ; Maison ; 383 756 € ; 122 m² bâtis, 635 m² de terrain, 3 146 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 2 Rue Bellevue ; Maison ; 507 000 € ; 100 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 5 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/05/2026 ; 70 Rue Bellevue 38090 Roche ; maison, 89 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 21/12/2022 ; 111 Rue Bellevue 38090 Roche ; maison, 127,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 21/12/2022 ; 111 Rue Bellevue 38090 Roche ; maison, 127,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 21/12/2022 ; 111 Rue Bellevue 38090 Roche ; maison, 127,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Village (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont DELOBEL ROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853788636) ; C.R.E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523838076) ; CJTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800678641) ; COMITE DES FETES DE ROCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814823282) ; P.L.M. (P.L.M.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/935361568)
- Voies voisines : Rue Croix Serbinat (50 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-croix-serbinat-0340.md ; Rue des Sittelles (72 m) https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-des-sittelles-1760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roche-38339/rue-bellevue-0125
La commune : https://aucadastre.fr/roche-38339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38339_0125