# Rue Édouard André, 37210 Rochecorbon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42565, 0.73781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37203_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur constructible de champ-long, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrete prefectoral du 11 decembre 2012)
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/11/2022 ; vente ; 16 Rue Edouard Andre ; Maison ; 395 750 € ; 133 m² bâtis, 734 m² de terrain, 2 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/11/2025 ; 2 Rue Édouard André 37210 Rochecorbon ; maison, 94,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 16/06/2022 ; 16 Rue Édouard André 37210 Rochecorbon ; maison, 133 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 08/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont DANIEL PINTO TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/852497213) ; FD-CONSULTANTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/792608986) ; LIEN SONORE (LIEN SONORE - MEDIATION MUSICALE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108238312) ; LDO INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101665149) ; FONBIQCUB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810729814)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203/rue-edouard-andre-0200
La commune : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37203_0200