# Rue Saint-Georges, 37210 Rochecorbon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (117 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41230, 0.73847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37203_0806.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 229
- Contenance : 5 083 m²
- Identifiant : 37203000ZL0229
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Av, secteur viticole, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrete prefectoral du 11 decembre 2012)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Zone agricole protégée de Parçay - Rochecorbon
- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 190 de la commune

- 06/11/2024 ; permis de construire 03720324N0006 ; 38 Rue saint-Georges ; parcelles AX 74, AX 187, ZL 90 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 1 969 m² ; autorisé
- 22/11/2022 ; permis d'aménager 03720322N0004 ; 65 Rue saint Georges ; parcelles ZL 259, ZL 260, ZL 261 ; terrain 2 814 m² ; autorisé ; E.J.I.
- 10/11/2022 ; permis de construire 03720322N0017 ; 71 Rue saint Georges ; parcelles ZM 202, ZM 205 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 952 m² ; terminé
- 27/04/2022 ; permis de construire 03720321N0029 ; Rue saint Georges ; parcelles ZL 259, ZL 261 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 207 m² ; terminé ; E.J.I.
- 24/03/2021 ; permis de construire 03720321N0006 ; Rue saint Georges ; parcelle ZL 348 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 13/08/2020 ; permis d'aménager 03720320N0002 ; 54 Rue saint Georges ; parcelle ZL 223 ; terrain 1 306 m² ; terminé
- 22/04/2020 ; permis d'aménager 03720320N0001 ; Rue saint Georges ; parcelles ZL 345, ZL 346, ZL 347 ; autorisé
- 05/06/2019 ; permis de construire 03720319N0007 ; 65 Rue saint Georges ; parcelles ZL 259, ZL 261 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 715 m² ; annulé
- 09/05/2019 ; permis de construire 03720319N0005 ; 47 Rue saint Georges ; parcelle ZL 229 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 5 083 m² ; terminé
- 29/04/2019 ; permis de construire 03720319N0001 ; 40 Rue saint Georges ; parcelles ZL 201, ZL 350 ; 1 logement, 168 m² ; terminé
- 01/02/2018 ; permis de construire 03720317N0029 ; 67 Rue saint Georges ; parcelle ZM 144 ; 1 logement, 174 m² ; autorisé
- 18/01/2018 ; permis de démolir 03720318N0001 ; 38 Rue saint Georges ; parcelle AX 74 ; terrain 415 m² ; autorisé
- 21/06/2017 ; permis de construire 03720317N0007 ; Rue saint Georges ; parcelles ZL 228, ZL 229 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 5 100 m² ; terminé
- 04/05/2017 ; permis de démolir 03720317N0001 ; 58 Rue saint Georges ; parcelle AV 884 ; terrain 111 m² ; autorisé
- 04/04/2017 ; permis de construire 03720317N0005 ; 40 Rue saint Georges ; parcelles ZL 201, ZL 352 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 01/08/2016 ; permis de construire 03720316N0008 ; 46 Rue saint-Georges ; parcelles ZL 213, ZL 278 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 1 632 m² ; commencé
- 01/07/2014 ; permis de démolir 03720314N0001 ; 13 Rue saint Georges ; parcelle AX 165 ; terrain 666 m² ; autorisé
- 23/02/2013 ; permis de construire 03720312W0026 ; Rue saint Georges ; parcelles ZM 203, ZM 206 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 464 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/11/2025 ; vente ; 9 Rue saint Georges ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 50 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 6 200 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 48 Rue saint Georges ; Maison, Dépendance ; 287 000 € ; 116 m² bâtis, 1 987 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 24 Rue saint Georges ; Maison ; 30 000 € ; 54 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 556 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 32 Rue saint Georges ; Maison, Dépendance ; 860 000 € ; 426 m² bâtis, 6 200 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 100 Rue saint Georges ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 123 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 28 Rue saint Georges ; Dépendance, Maison ; 644 640 € ; 126 m² bâtis, 2 053 m² de terrain, 5 116 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 94 Rue saint Georges ; Dépendance, Maison ; 452 000 € ; 174 m² bâtis, 4 374 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 106 Rue saint Georges ; Maison ; 260 000 € ; 91 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 5 Rue saint Georges ; Maison ; 1 101 800 € ; 502 m² bâtis, 4 544 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2026 ; 45bis Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 146 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 84 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 170 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 68 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 151,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 24 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 76,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 9 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 88,4 m², construit en 1870 ; énergie E, climat B
- 07/12/2024 ; 67 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 147,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 16/10/2024 ; 1 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 292 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2023 ; 12 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 126,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 86 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 133,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 16/05/2023 ; 48 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 127,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 30/01/2023 ; 65ter Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 180 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 07/09/2022 ; 24 Rue Saint-Georges 37210 Rochecorbon ; maison, 51,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 08/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI GROISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423073352) ; SCI GRELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378178412) ; MAMAISONCONTEMPORAINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524788932) ; SCI HDLR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840603617) ; SCI BATICLO (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842155947) ; SCI CLEMBATI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842176760)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203/rue-saint-georges-0806
La commune : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37203_0806