# Saint-Georges, 37210 Rochecorbon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40747, 0.73345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37203_B172.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nr, secteur soumis à un risque fort de mouvements de terrain, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Boisement de coteau à préserver (L151-23 du code de l'urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (L151-6 et 7 du code de l'urbanisme)

### Informations (5)

- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrete prefectoral du 11 decembre 2012)
- Périmètre du Plan d'Exposition aux Risques de mouvements de terrain
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Rochecorbon
- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/08/2023 ; vente ; Saint Georges ; Maison ; 30 000 € ; 54 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 556 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; Saint Georges ; Dépendance, Maison ; 644 640 € ; 126 m² bâtis, 2 053 m² de terrain, 5 116 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; Saint Georges ; terres ; 120 000 € ; 157 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; Saint Georges ; taillis simples ; 500 € ; 869 m² de terrain
- 04/01/2021 ; vente ; Saint Georges ; Maison ; 1 101 800 € ; 502 m² bâtis, 4 544 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 08/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont LIGERIENNE GRANULATS (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/323253583) ; SCI LA BERGERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351367537) ; OOTEC (CAFE CORBON) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834526733) ; LE CLOS SAINT VINCENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329196448) ; BRASSERIE SHOWTIME (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/922336003) ; GFA DE LA THIBAUDERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390560332)
- Voies voisines : Rue Saint-Georges (89 m) https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203/rue-saint-georges-0806.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203/saint-georges-B172
La commune : https://aucadastre.fr/rochecorbon-37203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37203_B172