# Impasse des Genets, 17300 Rochefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95156, -0.97321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17299_0845.

## La parcelle

- Parcelle : AS 282
- Contenance : 8 198 m²
- Identifiant : 17299000AS0282
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMp, zone urbaine multifonctionnelle peu dense - pavillonnaire, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur2 programme de logements mixite sociale

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2021 ; vente ; 2 Imp des Genets ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Édouard Grimaux (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort (Ecole) ; Lycée Maurice Merleau-Ponty (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; COMMUNE DE ROCHEFORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702998) ; ADVENTURE LINE PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/722031283) ; INFOSCOPE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/881026926) ; VERT PRO TECH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/753141498) ; MAISON DES LYCEENS (MDL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522973056)
- Voies voisines : Avenue de la Chagrinerie (26 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/avenue-de-la-chagrinerie-0471.md ; Rue des Genets (48 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-des-genets-0844.md ; Rue des Ajoncs (59 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-des-ajoncs-0031.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochefort-17299/impasse-des-genets-0845
La commune : https://aucadastre.fr/rochefort-17299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17299_0845