# Impasse Pasteur, 17300 Rochefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94207, -0.96664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17299_1379.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 964 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur2 programme de logements mixite sociale

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Rochefort (ZPPAUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 781 de la commune

- 04/03/2021 ; permis de démolir 0172992000007 ; 35 Rue Pasteur ; parcelles AY 337, AY 338, AY 339 ; terrain 2 799 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROCHEFORT
- 17/10/2019 ; permis de construire 0172991900037 ; 43 Bi Rue Pasteur ; parcelles AY 326, AY 329, AY 332 ; 5 logements, 45 m² ; terrain 753 m² ; autorisé
- 11/10/2018 ; permis de construire 0172991800036 ; 43 Rue Pasteur ; parcelles AY 325, AY 329, AY 400 ; 3 logements ; terrain 808 m² ; commencé
- 11/04/2018 ; permis de construire 0172991700054 ; 4-6 Rue Pasteur ; parcelles AW 246, AW 247 ; 2 logements, 66 m² ; terrain 1 527 m² ; terminé ; LES LOGIS DU PAYS CHARENTAIS
- 16/03/2017 ; permis de démolir 0172991700001 ; 20 Rue Pasteur ; parcelle AW 238 ; terrain 652 m² ; autorisé
- 26/07/2016 ; déclaration préalable 0172991600145 ; 32 Rue Pasteur ; parcelle AW 224 ; 3 logements ; terrain 432 m² ; autorisé
- 27/01/2016 ; permis de démolir 0172991500009 ; 25 Rue Pasteur ; parcelles AY 339, AY 342, AY 340 ; terrain 1 732 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROCHEFORT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rochefort-17299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/08/2024 ; vente ; 7 Imp Pasteur ; Maison ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 389 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 7 Imp Pasteur ; Maison ; 152 000 € ; 90 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 689 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/04/2026 ; 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 6 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 127,1 m², construit en 1890 ; énergie D, climat D
- 27/09/2024 ; 2 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 81 m² ; énergie E, climat C
- 29/03/2024 ; 4 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; appartement, 61,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2022 ; 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 66,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 20/12/2021 ; 4 Impasse Pasteur 17300 Rochefort ; maison, 61,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort (Ecole) ; Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Zola Rochefort (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; B. GRANDON (B. GRANDON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399785401) ; ALTERNANCE SUD ATLANTIQUE (GROUPE ALTERNANCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/417702453) ; POMPES FUNEBRES GABET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324498492) ; C.F.R. (AUNIS FUNERAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817829526)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (37 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-louis-pasteur-1380.md ; Rue François Voltaire (59 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-francois-voltaire-1820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochefort-17299/impasse-pasteur-1379
La commune : https://aucadastre.fr/rochefort-17299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17299_1379