# Impasse Roy - Bry, 17300 Rochefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93615, -0.96671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17299_1686.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 965 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMcv, zone urbaine multifonctionnelle tres dense - centre ville, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU renfocc
- Projet Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Rochefort (PSMV)
- Site urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2025 ; Impasse Roy - Bry 17300 Rochefort ; appartement, 65,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Base aérienne école Rochefort / BA 721 (Lycée, sans cantine) ; Collège Pierre Loti (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Zola Rochefort (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 389, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; Q-PARK FRANCE (PARCOFRANCE SERVICES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/378888234) ; CENTRE HOSPITALIER GROUPE HOSPITALIER DE LA ROCHELLE RE AUNIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200047835)
- Voies voisines : Rue du Colonel Victor Menard (60 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-du-colonel-victor-menard-0580.md ; Cours Roy Bry (75 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/cours-roy-bry-1692.md ; Avenue Jean Baptiste Rochambeau (87 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/avenue-jean-baptiste-rochambeau-1670.md ; Rue Philippe Denfert Rochereau (91 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-philippe-denfert-rochereau-0620.md ; Rue du 14 Juillet (94 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-du-14-juillet-1560.md ; Avenue des Deportes et Fusilles (97 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/avenue-des-deportes-et-fusilles-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochefort-17299/impasse-roy-bry-1686
La commune : https://aucadastre.fr/rochefort-17299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17299_1686