# Rue Georgette, 17300 Rochefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93832, -0.97392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17299_0850.

## La parcelle

- Parcelle : AI 527 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 17299000AI0527
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 965 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur2 programme de logements mixite sociale

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/11/2025 ; vente ; 4 Rue Georgette ; Maison, Dépendance ; 243 800 € ; 104 m² bâtis, 957 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 9 Rue Georgette ; Dépendance ; 27 000 € ; 229 m² de terrain
- 13/05/2025 ; vente ; 14 Rue Georgette ; Maison ; 54 560 € ; 94 m² bâtis, 96 m² de terrain, 580 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 32 Rue Georgette ; Maison ; 124 100 € ; 65 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 8 Rue Georgette ; Maison, Dépendance ; 136 790 € ; 60 m² bâtis, 318 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 15 Rue Georgette ; Maison, Dépendance ; 163 392,9 € ; 82 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 993 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 36 Rue Georgette ; Appartement, Dépendance ; 92 440 € ; 55 m² bâtis, 4 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 22 Rue Georgette ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 26 Rue Georgette ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 65 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/06/2026 ; 11 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 109,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 03/10/2025 ; 15 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 96 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 14 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 81 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 06/08/2024 ; 32 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2024 ; 4 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 110,8 m² ; énergie D, climat C
- 13/02/2024 ; 36 Rue Georgette 17300 Rochefort ; appartement, 58,8 m² ; énergie B, climat A
- 19/10/2023 ; 36 Rue Georgette 17300 Rochefort ; appartement, 58,8 m² ; énergie F, climat C
- 23/03/2023 ; 8 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 66 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 04/01/2022 ; 15 Rue Georgette 17300 Rochefort ; maison, 85,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France Rochefort (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France Rochefort (Ecole)
- Voies voisines : Rue Joseph Krohm (55 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-joseph-krohm-1030.md ; Rue Armand Barbes (63 m) https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-armand-barbes-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochefort-17299/rue-georgette-0850
La commune : https://aucadastre.fr/rochefort-17299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17299_0850