# Impasse Echaudun, 07400 Rochemaure : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.60433, 4.71738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07191_0279. ## La parcelle - Parcelle : AB 318 - Contenance : 1 011 m² - Identifiant : 07191000AB0318 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 84,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 313 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à vocation principal d'habitat résidentiel, du PLU Rochemaure, en vigueur depuis le 12/07/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 150 de la commune - 06/03/2026 ; permis de construire 00719126C0004 ; Impasse Echaudun ; parcelles AB 503, AB 504 ; 2 logements, 154 m² ; terrain 1 292 m² ; autorisé ; SCI JEU DE PAUME - 15/03/2022 ; permis de construire 00719121C0024 ; Impasse Echaudun ; parcelles AB 679, AB 681, AB 843 ; 6 logements, 512 m² ; terrain 2 429 m² ; commencé ; LE CLOS MARION - 15/03/2022 ; permis de construire 00719121C0025 ; 52 Impasse Echaudun ; parcelle AB 801 ; 3 logements, 277 m² ; terrain 993 m² ; autorisé - 03/05/2021 ; permis de construire 00719121C0002 ; 168 Impasse Echaudun ; parcelle AB 503 ; 2 logements ; terrain 1 267 m² ; autorisé ; SCI JEU DE PAUME - 12/06/2020 ; permis de construire 00719120C0006 ; Impasse Echaudun ; parcelles AB 412, AB 413, AB 417 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 586 m² ; terminé - 21/02/2020 ; permis de construire 00719119C0006 ; Impasse Echaudun ; parcelles AB 220, AB 221, AB 222 ; 28 logements, 1 879 m² ; terrain 8 925 m² ; commencé ; IDEHA - 21/02/2020 ; permis de construire 00719119C0006 ; Impasse Echaudun ; parcelles AB 220, AB 221, AB 222 ; 1 879 m² ; terrain 8 925 m² ; commencé ; IDEHA - 03/06/2019 ; permis de construire 00719119C0002 ; 52 Impasse Echaudun ; parcelle AB 802 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 882 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rochemaure-07191/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/03/2025 ; vente ; 52 Imp Echaudun ; sols ; 220 000 € ; 691 m² de terrain - 26/09/2023 ; vente ; 52 Imp Echaudun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 440 € ; 105 m² bâtis, 993 m² de terrain, 757 €/m² - 10/08/2022 ; vente ; 35 Imp Echaudun ; Maison, Dépendance ; 462 300 € ; 149 m² bâtis, 4 407 m² de terrain, 3 103 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/03/2022 ; 35 Impasse Echaudun 07400 Rochemaure ; maison, 142,6 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/11/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont BROC POUDEVIGNE (BROC POUDEVIGNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394456917) ; RESIDENCE DU LAVEZON (RESIDENCE DU LAVEZON) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/397929043) ; PUNCHLINES EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/919493346) ; JPK (JPK) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879128619) ; ACTION CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841278021) - Voies voisines : Avenue du Lavezon (59 m) https://aucadastre.fr/rochemaure-07191/avenue-du-lavezon-0280.md ; Rue de la Condamine (80 m) https://aucadastre.fr/rochemaure-07191/rue-de-la-condamine-0281.md ; allée du 22 aout 1944 (89 m) https://aucadastre.fr/rochemaure-07191/allee-du-22-aout-1944-0031.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rochemaure-07191/impasse-echaudun-0279 La commune : https://aucadastre.fr/rochemaure-07191.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07191_0279