# Impasse du Balcon, 38110 Rochetoirin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58571, 5.40979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38341_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 471 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/08/2023 ; 5 Impasse du Balcon 38110 Rochetoirin ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 5 Impasse du Balcon 38110 Rochetoirin ; maison, 80,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11
- Voies voisines : Rue du Balcon (68 m) https://aucadastre.fr/rochetoirin-38341/rue-du-balcon-0021.md ; Montee des Grimaudieres (71 m) https://aucadastre.fr/rochetoirin-38341/montee-des-grimaudieres-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rochetoirin-38341/impasse-du-balcon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/rochetoirin-38341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38341_0020