# Rue Leclerc, 48300 Rocles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71344, 3.78291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48129_0035.

## La parcelle

- Parcelle : B 1354 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 481290000B1354
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 111,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi du Haut Allier, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/10/2024 ; vente ; 5094 Rue Leclerc ; Maison ; 80 000 € ; 187 m² bâtis, 302 m² de terrain, 428 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 5126 Rue Leclerc ; Maison ; 103 000 € ; 68 m² bâtis, 146 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 5115 Rue Leclerc ; Maison, Dépendance ; 87 500 € ; 80 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/09/2025 ; 18 Rue Leclerc 48300 Rocles ; appartement, 70,4 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 14bis Rue Leclerc 48300 Rocles ; appartement, 73,2 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; Rue Leclerc 48300 Rocles ; maison, 67,9 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont ROCLES EN FORME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485308563) ; M&A BIERE DE LOZERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/905136909)
- Voies voisines : Rue Foch (36 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/rue-foch-ia0gng.md ; Chemin Sous Tournayre (56 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/chemin-sous-tournayre-2s7okj.md ; Place de l'Eglise (57 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/place-de-l-eglise-hjbmir.md ; Route de la Bastide (62 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/route-de-la-bastide-z1lgk5.md ; Rue des Crozes (63 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/rue-des-crozes-0014.md ; Rue du Four à Pain (69 m) https://aucadastre.fr/rocles-48129/rue-du-four-a-pain-dksv5q.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocles-48129/rue-leclerc-0035
La commune : https://aucadastre.fr/rocles-48129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48129_0035