# Chemin du Moulin, 14100 Rocques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17798, 0.23681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14540_0210.

## La parcelle

- Parcelle : B 502
- Contenance : 1 735 m²
- Identifiant : 145400000B0502
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel ou semi-naturel, du PLUi Lisieux Normandie, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 29 de la commune

- 19/09/2025 ; permis de construire 0145402500003 ; Chemin du Moulin ; parcelles A 289, A 354, A 356 ; 160 m² ; terrain 19 822 m² ; commencé ; AU VERT FEUILLAGE
- 10/02/2025 ; permis de construire 0145402400006 ; Chemin du Moulin ; parcelles A 289, A 354, A 356 ; 160 m² ; terrain 19 822 m² ; autorisé ; AU VERT FEUILLAGE
- 18/10/2024 ; permis de construire 0145402400004 ; Chemin du Moulin ; parcelles A 289, A 354, A 356 ; 160 m² ; terrain 19 822 m² ; autorisé ; AU VERT FEUILLAGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocques-14540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2023 ; vente ; 317 Che du Moulin ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 134 m² bâtis, 9 924 m² de terrain, 3 097 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 752 Che du Moulin ; Maison ; 480 000 € ; 411 m² bâtis, 3 767 m² de terrain
- 13/02/2021 ; vente ; 317 Che du Moulin ; Maison ; 334 900 € ; 134 m² bâtis, 4 338 m² de terrain, 2 499 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/07/2024 ; 550 Chemin du Moulin 14100 Rocques ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 704 Chemin du Moulin 14100 Rocques ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 514 Chemin du Moulin 14100 Rocques ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2023 ; 317 Chemin du Moulin 14100 Rocques ; maison, 156 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2023 ; 752 Chemin du Moulin 14100 Rocques ; maison, 144 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocques-14540/chemin-du-moulin-0210
La commune : https://aucadastre.fr/rocques-14540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14540_0210