# Rue Royale, 08230 Rocroi : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.93021, 4.52956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08367_0464. ## La parcelle - Parcelle : AC 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 2 003 m² - Identifiant : 08367000AC0316 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 382,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 105 kWh par an, pour 1 287 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine pericentrale correspondant aux extensions plus recentes de l'habitat et aux zones de lotissement, du PLU Rocroi, en vigueur depuis le 22/11/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Rocroi - Zone urbaine 2 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 129 de la commune - 10/03/2025 ; permis de construire 00836725A0002 ; Rue Royale ; parcelles AC 380, AC 383 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 931 m² ; autorisé - 16/01/2025 ; permis d'aménager 00836724A0002 ; 30 Rue Royale ; parcelles AC 148, AC 151, AC 149 ; terrain 2 793 m² ; autorisé - 03/02/2022 ; permis de construire 00836721A0020 ; Rue Royale ; parcelle AC 360 ; 9 logements, 601 m² ; terrain 3 370 m² ; autorisé ; SCI PIRES IMMO - 12/02/2021 ; permis de démolir 00836721A0001 ; 7 Rue Royale ; parcelles AC 69, AC 71 ; autorisé ; COMMUNE DE ROCROI - 30/09/2020 ; permis de construire 00836720A0003 ; Rue Royale ; parcelle AC 247 ; 2 logements, 256 m² ; terrain 2 865 m² ; autorisé ; SCI PIRES IMMO - 11/05/2018 ; permis de construire 00836717A0012 ; 26-28 Rue Royale ; parcelles AC 316, AC 314, AC 153 ; 1 459 m² ; terminé ; IMMALDI ET COMPAGNIE - 27/05/2014 ; permis de construire 00836714A0002 ; Rue Royale ; parcelles AC 304, AC 302, AC 300 ; 724 m² ; terrain 3 245 m² ; autorisé ; CC PORTES DE FRANCE - 27/02/2014 ; permis de démolir 00836713A0001 ; 25 Rue Royale ; parcelles AC 302, AC 300, AC 224 ; autorisé ; COMMUNE DE ROCROI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocroi-08367/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 15/05/2024 ; vente ; 36 Rue Royale ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 2 500 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; Rue Royale ; sols ; 20 000 € ; 662 m² de terrain - 16/06/2023 ; vente ; 26 Rue Royale ; Maison ; 263 000 € ; 282 m² bâtis, 1 250 m² de terrain - 11/05/2022 ; vente ; 6 Rue Royale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 74 m² bâtis, 13 894 m² de terrain, 135 €/m² - 17/02/2022 ; vente ; 23 Rue Royale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 362 m² bâtis, 2 916 m² de terrain, 193 €/m² - 16/09/2021 ; vente ; Rue Royale ; Dépendance ; 20 000 € ; 3 370 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; 6029 Rue Royale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 60 m² bâtis, 4 313 m² de terrain, 950 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 26/01/2024 ; 22 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 176,3 m² ; énergie F, climat C - 27/02/2023 ; 61 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 73 m² ; énergie E, climat E - 27/02/2023 ; 59 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 73 m² ; énergie E, climat B - 17/10/2022 ; 36 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 137 m² ; énergie E, climat E - 10/10/2022 ; 26 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 138,8 m² ; énergie B, climat A - 02/08/2022 ; 31 Rue Royale 08230 Rocroi ; maison, 158,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Andrée Viénot (Collège) - Voies voisines : Rue du Stade (95 m) https://aucadastre.fr/rocroi-08367/rue-du-stade-0472.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rocroi-08367/rue-royale-0464 La commune : https://aucadastre.fr/rocroi-08367.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08367_0464