# Vallee de Misere, 08230 Rocroi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.92112, 4.53914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08367_B090.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 47 650 m²
- Identifiant : 08367000ZB0081
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 094 kWh par an, pour 1 283 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle a proteger en raison de la qualite des sites des milieux naturels et des paysages, du PLU Rocroi, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Rocroi - Zone paysagère vallon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 129 de la commune

- 27/03/2023 ; permis de construire 00836723A0004 ; Vallee de Misere ; parcelle B 686 ; 1 logement ; terrain 9 390 m² ; autorisé
- 27/03/2023 ; permis de construire 00836723A0005 ; Vallee de Misere ; parcelle B 686 ; 2 logements, 80 m² ; terrain 9 390 m² ; autorisé
- 18/02/2021 ; permis de démolir 00836721A0003 ; Vallee de Misere ; parcelle B 686 ; terrain 9 390 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rocroi-08367/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2024 ; vente ; 5598 Vallee de Misere ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 396 m² bâtis, 1 879 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 1372 Vallee de Misere ; Maison ; 45 000 € ; 240 m² bâtis, 30 145 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/07/2024 ; 2369 Vallee de Misere 08230 Rocroi ; maison, 333,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 24/03/2024 ; Vallee de Misere 08230 Rocroi ; maison, 121,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/03/2024 ; Vallee de Misere 08230 Rocroi ; maison, 121,6 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2023 ; 2180 Vallee de Misere 08230 Rocroi ; maison, 230 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990.

## Autour

- Voies voisines : Vallee de Misere (68 m) https://aucadastre.fr/rocroi-08367/vallee-de-misere-b090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rocroi-08367/vallee-de-misere-B090
La commune : https://aucadastre.fr/rocroi-08367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08367_B090