# Carrer Del Serrat, 66320 Rodès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65901, 2.56167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66165_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 46,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 186 kWh par an, pour 1 770 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense agglomérée au caractère architectural confirmé, édifiés en ordre continu, du PLU Rodes, en vigueur depuis le 18/06/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont aqueduc de Labau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 88 de la commune

- 22/09/2015 ; permis de construire 06616515C0003 ; 12 Carrer Del Serrat ; parcelles B 11, B 12 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 140 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodes-66165/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/09/2025 ; vente ; 10 Cae Del Serrat ; Maison ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 2 Cae Del Serrat ; Maison ; 229 000 € ; 104 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 12 Cae Del Serrat ; Dépendance ; 6 000 € ; 25 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/05/2026 ; 12 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 92,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 6 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 96,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 6 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 96,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 6 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 96,5 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 20/03/2025 ; 2 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 62 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 10 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 84,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 17/03/2023 ; 2 Carrer Del Serrat 66320 Rodès ; maison, 62 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SCI LA BLANQUERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913167896) ; QUENBAST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811843580) ; LA CLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389232174) ; SCI GMAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898900287) ; SCI GESEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919645861) ; SCI SEDOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414300483)
- Voies voisines : Carrer de la Roca Vera (13 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-la-roca-vera-7840.md ; Carreró de la Torre (17 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrero-de-la-torre-6jh7p5.md ; Carrer de la Pastora (33 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-la-pastora-7045.md ; Carrer Del Rentador (40 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-del-rentador-7675.md ; Carrer de la Casa Trencada (50 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-la-casa-trencada-1560.md ; Carrer de la Blanquerra (53 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-la-blanquerra-g0i09j.md ; Carrer de Las Femades (59 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-las-femades-3140.md ; Carrer de l’Iglesia (69 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-l-iglesia-2fuu3p.md ; Carrer de l’Escalera (75 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-l-escalera-2895.md ; Carrer de la Cabre (84 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-de-la-cabre-l1ltc1.md ; Carrer Dalt Dels Parals (86 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-dalt-dels-parals-7040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-del-serrat-0050
La commune : https://aucadastre.fr/rodes-66165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66165_0050