# Carrer Gran, 66320 Rodès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65596, 2.55995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66165_3860.

## La parcelle

- Parcelle : B 2866
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 661650000B2866
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 289 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à  caractère essentiellement résidentiel, du PLU Rodes, en vigueur depuis le 19/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 88 de la commune

- 31/01/2022 ; permis de construire 06616521C0009 ; 4 Carrer Gran ; parcelle B 2770 ; 113 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RODES
- 14/03/2017 ; permis de construire 06616516C0007 ; 17 Qu Carrer Gran ; parcelles B 2908, B 2910 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodes-66165/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/03/2025 ; vente ; 17 Cae Gran ; Maison ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 17 Cae Gran ; Maison ; 304 680 € ; 98 m² bâtis, 573 m² de terrain, 3 109 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 10 Cae Gran ; Maison ; 160 000 € ; 100 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/10/2025 ; 13 Carrer Gran 66320 Rodès ; maison, 200,2 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 09/05/2025 ; 19 Carrer Gran 66320 Rodès ; maison, 122,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 05/06/2023 ; 17 Carrer Gran 66320 Rodès ; maison, 105 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 19/04/2022 ; 11 Carrer Gran 66320 Rodès ; maison, 100 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE RODES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601658) ; RODES AU CORPS ACCORD (GV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433751328) ; SCI SEBELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838726503) ; SAS ETS CABANAS (LE DEBOUCHEUR CATALAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789238110) ; BUREAU D'EXPERTISE ET ASSISTANCE FERROVIAIRE (B.E.A. FERROVIAIRE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519412290) ; ASSOC SYND AUTORISEE CANAL REC DE BAIX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/296602717)
- Voies voisines : Placa de l’Oliveda (33 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/placa-de-l-oliveda-3syi9c.md ; Cami de la Mala Fogassa (36 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/cami-de-la-mala-fogassa-w6lszu.md ; Ruta Nova de la Conquilla (66 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/ruta-nova-de-la-conquilla-h6mpl6.md ; Ruta Santa Barba (72 m) https://aucadastre.fr/rodes-66165/ruta-santa-barba-cbmzbj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodes-66165/carrer-gran-3860
La commune : https://aucadastre.fr/rodes-66165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66165_3860