# Avenue de Bourran, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35943, 2.55692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0209.

## La parcelle

- Parcelle : BD 757
- Contenance : 7 188 m²
- Identifiant : 12202000BD0757
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 574,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBac2, sous-secteur de la zone ub, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez

### Informations (8)

- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 476 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0122022600013 ; 34 Avenue de Bourran ; parcelle BD 388 ; 19 m² ; terrain 779 m² ; autorisé ; SELARL FALGAYRAT DELMAS
- 24/11/2015 ; permis de construire 01220215A1038 ; Bourran ; parcelles BD 532, BD 534, BD 536 ; 90 logements, 6 037 m² ; terrain 2 711 m² ; terminé ; LE BELVEDERE
- 24/11/2015 ; permis de construire 01220215A1038 ; Bourran ; parcelles BD 532, BD 534, BD 536 ; 6 037 m² ; terrain 2 711 m² ; terminé ; LE BELVEDERE
- 15/12/2014 ; permis de construire 01220214A1049 ; Avenu de Bourran ; parcelle BD 628 ; 2 592 m² ; terrain 3 451 m² ; terminé ; IMMOGIN
- 28/10/2014 ; permis de construire 01220214A1031 ; Avenu de Bourran ; parcelle BD 704 ; 2 m² ; terrain 4 260 m² ; terminé ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES
- 11/08/2014 ; permis de construire 01220214A1004 ; Avenu de Bourran ; parcelles BD 289, BD 830, BD 831 ; 1 804 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 22/12/2025 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 31 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 31 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 260 480 € ; 112 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 44 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance ; 13 000 €
- 19/05/2025 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 32 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 900 € ; 20 m² bâtis, 445 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 86 793 € ; 39 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 32 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 46 m² bâtis
- 09/01/2025 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 48 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 91 800 € ; 36 m² bâtis, 2 550 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 78 000 € ; 32 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 148 325 € ; 75 m² bâtis
- 16/09/2024 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 32 m² bâtis, 2 094 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 95 000 € ; 39 m² bâtis, 2 436 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 52 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 85 235 € ; 39 m² bâtis, 2 186 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 157 350 € ; 68 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 23 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 20 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 38 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 15 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 58 000 € ; 24 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 15 Av de Bourran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 144 000 € ; 60 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 63 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 68 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 43 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 31 m² bâtis, 2 871 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 32 m² bâtis, 2 781 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance ; 13 500 €
- 27/02/2023 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 120 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 294 000 € ; 94 m² bâtis
- 12/10/2022 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 31 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance ; 6 000 €
- 22/09/2022 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 63 m² bâtis, 2 238 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 31 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 20 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 283 850 € ; 89 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 13 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 46 m² bâtis, 2 978 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 42 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Appartement ; 85 000 € ; 39 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 20 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 195 050 € ; 65 m² bâtis, 3 001 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 18 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 35 m² bâtis, 2 886 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 16 Av de Bourran ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 149 m² bâtis, 2 248 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 15 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 244 050 € ; 99 m² bâtis, 2 465 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 85 086 € ; 31 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 15 Av de Bourran ; Appartement, Dépendance ; 106 510 € ; 42 m² bâtis, 2 536 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 20 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 158 350 € ; 65 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 1 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 46 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 3 Av de Bourran ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 28 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 15 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 53,6 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 14/08/2026 ; Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 48,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2026 ; Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 35,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 28/07/2026 ; 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 62,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 30,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2026 ; 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 32 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 24/05/2026 ; 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 31,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 1 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 71,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 22,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyron (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Sainte-Procule (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique François Mitterrand (Ecole) ; Lycée technologique privé Charles Carnus (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 755, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473)
- Voies voisines : Rue Varsovie (61 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-varsovie-1979.md ; Rue de Bruxelles (68 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-bruxelles-0296.md ; Avenue de l’Hopital (73 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-l-hopital-1041.md ; Rue d’Athenes (74 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-d-athenes-0101.md ; Avenue Jean Monnet (83 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-jean-monnet-1072.md ; Rue de Londres (89 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-londres-1154.md ; Avenue de Saint Pierre (92 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-saint-pierre-1779.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-bourran-0209
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0209