# Impasse Carnus, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35848, 2.56691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0357.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 549,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
- Zonage d'assainissement : Zonage EU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Aveyron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/06/2024 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance ; 16 500 €
- 11/03/2024 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis
- 11/03/2024 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Appartement, Dépendance ; 198 700 € ; 94 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 21 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Appartement, Dépendance ; 85 200 € ; 38 m² bâtis, 2 242 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; Imp Carnus ; Maison ; 291 100 € ; 84 m² bâtis, 4 175 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; Imp Carnus ; Maison ; 274 300 € ; 120 m² bâtis, 744 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance ; 12 000 €
- 20/09/2021 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 74 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 2 Imp Carnus ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 43 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 44,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/11/2025 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 37,4 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 44,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 74 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 30/09/2024 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 45,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 10/06/2024 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 49,4 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 11/12/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 37,2 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 18/11/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 85,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/08/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 70,9 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 09/08/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 21,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/08/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 21,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 22/06/2023 ; 2 Impasse Carnus 12000 Rodez ; appartement, 39 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Ramadier (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Alexis Monteil (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Alexis Monteil (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont INDIVISION BARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108155730) ; GAZANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902074251) ; SCI DU VAL DE LENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909988891) ; DA SILVA MARTIN (DECORATEUR D'INTERIEUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751835190) ; SYND COPRO IMMEUBLE GINISTY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384786687) ; SYND COPRO RESIDENCE PAUL RAMADIER 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389945973)
- Voies voisines : Rue de l'Occitanie (65 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-l-occitanie-1354.md ; Rue de Camonil (69 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-camonil-0350.md ; Rodez (89 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rodez-.md ; Rue Carnus (92 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-carnus-0360.md ; Chemin de l’Auterne (99 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/chemin-de-l-auterne-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-carnus-0357
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0357