# Impasse de Pigue, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36391, 2.57760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1489.

## La parcelle

- Parcelle : AN 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 207 m²
- Identifiant : 12202000AN0205
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 525,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 982 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

### Informations (6)

- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2021 ; vente ; 16 Imp de Pigue ; Maison ; 157 300 € ; 106 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : SERVICE D'ACCUEIL SPECIALISE RODEZ (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont CENTRE AMBULANCIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/437779952) ; MAINTENANCE EXPLOITATION TELEGESTION (MET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409238789) ; AUGUY ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440603363) ; TRANSPORTS FRANCIS VALETTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/353079478) ; AV3S (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391953429) ; ASSOC REGIO AIDE SOCIAL FAMIL ECHAN CULT (ARASFEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/349451872)
- Voies voisines : Rue de Pigue (99 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-pigue-1488.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-de-pigue-1489
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1489