# Impasse des Joncs, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36324, 2.55177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1083.

## La parcelle

- Parcelle : BE 100
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 12202000BE0100
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 573,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2024 ; vente ; 72 Imp des Joncs ; Maison ; 248 470 € ; 99 m² bâtis, 817 m² de terrain, 2 510 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/05/2024 ; 72 Impasse des Joncs 12000 Rodez ; maison, 94,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyron (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; FRANCAS DE RODEZ - LA PETITE RECREE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509332623) ; SCI FONCIERE DE LA LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387840002) ; NAYRAL-CADARS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481282044) ; ASS RESIDENTS DE CALCOMIER GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440500874) ; ECHE REMORQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419404793)
- Voies voisines : Avenue de Fontanille (42 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-fontanille-0756.md ; Avenue de Calcomier (56 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-calcomier-0321.md ; Avenue de Bourran (84 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-bourran-0209.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-des-joncs-1083
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1083