# Impasse du Bearn, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36677, 2.56074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0154.

## La parcelle

- Parcelle : BC 1122 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 12202000BC1122
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 542,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 983 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2022 ; vente ; 10 Imp du Bearn ; Maison ; 230 000 € ; 106 m² bâtis, 2 170 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/07/2025 ; 6 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; appartement, 44 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 6 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; appartement, 60,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 09/01/2024 ; 6 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; appartement, 77,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 6 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; appartement, 41,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 06/01/2022 ; 6 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; appartement, 14,3 m², construit en 1990 ; énergie G, climat C
- 04/08/2021 ; 14 Impasse du Bearn 12000 Rodez ; maison, 85,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 15/07/2021 ; 10bis Impasse du Bearn 12000 Rodez ; maison, 101,8 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE RODEZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211202023) ; ASS DEP PUPILLES ENS PUBLI AVEYRON (ADPEPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302049028) ; AUCEVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530274919) ; LE LAGON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/903408243) ; COL FRA CAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401179072) ; ONEWAY OCTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839885217)
- Voies voisines : Impasse du Comminges (16 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-du-comminges-0433.md ; Rue de l'Auvergne (60 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-l-auvergne-0116.md ; Lotissement Bellevue (75 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/lotissement-bellevue-A006.md ; Avenue du Rouergue (84 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-du-rouergue-1604.md ; Avenue du Docteur Bernard Augé (96 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-du-docteur-bernard-auge-0578.md ; Avenue de Saint-félix (99 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-saint-felix-1681.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-du-bearn-0154
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0154