# Impasse Ladet, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.35134, 2.57584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1085. ## La parcelle - Parcelle : AB 164 - Contenance : 45 m² - Identifiant : 12202000AB0164 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 8 - Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 633,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UPSMV du PSMV Plui Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 13/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées ### Informations (2) - Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ) - UASS ### Servitudes d'utilité publique (2) - Rodez Centre - Site patrimonial remarquable de Rodez ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 476 de la commune - 16/04/2024 ; permis d'aménager 01220223A0004 ; Impas Ladet ; parcelles AB 159, AB 169, AB 170 ; terrain 1 517 m² ; commencé ; COMMUNE DE RODEZ Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/12/2024 ; vente ; 1 Imp Ladet ; Appartement ; 220 000 € ; 100 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 06/05/2026 ; 4 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat D - 13/07/2023 ; 4 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 14,3 m² ; énergie E, climat B - 11/07/2022 ; 1 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 22,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 11/07/2022 ; 1 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 23,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 11/07/2022 ; 1 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 28,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 11/07/2022 ; 1 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 27,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 02/03/2022 ; 4 Impasse Ladet 12000 Rodez ; appartement, 25,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rodez (Information et orientation) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Cambon (Ecole) ; Ecole primaire publique Flaugergues (Ecole, ULIS) ; Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC (, privé) ; Lycée général et technologique agricole La Roque (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé François d'Estaing (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Louis Querbes (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Louis Querbes (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé, ULIS, internat) - Voies voisines : Rue de Bonald (10 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-bonald-0220.md ; Place de la Cite (21 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/place-de-la-cite-0410.md ; Rue de l'Embergue (31 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-l-embergue-0620.md ; Rue Séguy (41 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-seguy-1860.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-ladet-1085 La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1085