# Impasse Paraire, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34842, 2.56029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1389.

## La parcelle

- Parcelle : AH 403
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 12202000AH0403
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 557,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 42,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

### Informations (5)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/10/2024 ; vente ; 9001 Imp de Paraire ; Maison ; 306 451,22 € ; 120 m² bâtis, 740 m² de terrain, 2 554 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/04/2025 ; 8 Impasse Paraire 12000 Rodez ; maison, 101 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 19/03/2024 ; 6 Impasse Paraire 12000 Rodez ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Paraire (Ecole) ; Ecole primaire publique Gourgan (Ecole, ULIS) ; Lycée général Ferdinand Foch (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Ferdinand Foch (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ASSOCIATION REGIONALE D'ANIMATION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/330825134) ; ASSOCIATION REGIONALE DES FEDERATIONS DEPARTEMENTALES DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE DE LA REGION OCCITAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827790676) ; FED PECHE PROTECTION MILIEU AQUATIQUE 12 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/776744286) ; ASS RGLE FEDER.DEPTALES AGREE PECHE... (ARFPPMA MIDI PYR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402125959) ; SCI ABS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443142534) ; RMS EYEWEAR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953061868)
- Voies voisines : Rue de Paraire (40 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-paraire-1390.md ; Rue Vieussens (45 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-vieussens-2030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-paraire-1389
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1389