# Impasse Vezins, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35235, 2.57726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1980.

## La parcelle

- Parcelle : AB 87
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 12202000AB0087
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 629 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPSMV du PSMV Plui Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 13/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées

### Informations (2)

- Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/07/2024 ; Impasse Vezins 12000 Rodez ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; Impasse Vezins 12000 Rodez ; appartement, 29,7 m², construit en 1933 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rodez (Information et orientation) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Cambon (Ecole) ; Ecole primaire publique Flaugergues (Ecole, ULIS) ; Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC (, privé) ; Lycée général et technologique agricole La Roque (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé François d'Estaing (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 140, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; SFR FIBRE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400461950) ; BANQUE DE FRANCE (BDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/572104891) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116)
- Voies voisines : Rue de l'Embergue (12 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-l-embergue-0620.md ; Boulevard de la République (28 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/boulevard-de-la-republique-1580.md ; Rue de Bonald (48 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-bonald-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/impasse-vezins-1980
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1980