# Passage de Calcomier, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36247, 2.55073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0322.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 591,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 985 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/02/2024 ; vente ; 161 Pas de Calcomier ; Maison ; 197 500 € ; 97 m² bâtis, 549 m² de terrain, 2 036 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2023 ; 161 Passage de Calcomier 12000 Rodez ; maison, 105 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; FRANCAS DE RODEZ - LA PETITE RECREE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509332623) ; SCI FONCIERE DE LA LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387840002) ; HOLDING GARIBAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/483633889) ; ASS RESIDENTS DE CALCOMIER GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440500874) ; RASSEMBLEMENT DES FAMILLES CRANSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502093644)
- Voies voisines : Passage de la Grange (47 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/passage-de-la-grange-0972.md ; Avenue de Calcomier (49 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-calcomier-0321.md ; Chemin de Calcomier (63 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/chemin-de-calcomier-ab6ztk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/passage-de-calcomier-0322
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0322