# Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.35039, 2.57193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0010. ## La parcelle - Parcelle : AE 262 - Contenance : 742 m² - Identifiant : 12202000AE0262 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 622 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 983 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAc5, secteur de la zone ua, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de desserte spécifique en transport en commun ### Informations (9) - Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1 - Zone à risque d'exposition au plomb - Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) - ZONE CABLE 2 - Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale - Périmètre de sursis à statuer - Zonage d'assainissement : Zonage EU - ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge - BRUIT ROUTIER : Catégorie 2 ### Servitudes d'utilité publique (2) - Rodez Centre - Site patrimonial remarquable de Rodez ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 476 de la commune - 06/07/2022 ; permis de construire 01220222A0013 ; 10 Rue de L Abbe Bessou ; parcelles AE 71, AE 72 ; 1 logement, 435 m² ; terrain 208 m² ; commencé - 17/09/2021 ; déclaration préalable 01220221A6171 ; 5 Rue Abbe Bessou ; parcelle AE 264 ; terrain 691 m² ; autorisé - 23/07/2018 ; permis de construire 01220218A1033 ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; parcelle AE 50 ; terrain 735 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29 - 15/12/2025 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 22 000 € - 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 108 m² bâtis - 27/10/2025 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 205 600 € ; 78 m² bâtis - 10/10/2025 ; vente ; 5 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 19 000 € - 17/06/2025 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 15 000 € - 07/05/2024 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 170 660 € ; 60 m² bâtis - 24/04/2024 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 18 500 € - 12/04/2024 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 100 000 € ; 148 m² bâtis - 05/04/2024 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 124 415 € ; 74 m² bâtis, 1 681 €/m² - 05/03/2024 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 107 640 € ; 88 m² bâtis - 30/12/2023 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 17 m² bâtis, 1 176 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 52 m² bâtis, 2 606 €/m² - 22/09/2023 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 42 m² bâtis, 2 119 €/m² - 22/09/2023 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement ; 55 000 € ; 27 m² bâtis, 2 037 €/m² - 31/07/2023 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 22 000 € ; 80 m² bâtis, 19 m² de terrain, 275 €/m² - 06/07/2023 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 114 500 € ; 53 m² bâtis, 2 160 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 1 Rue de L Abbe Bessou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 575 000 € ; 350 m² bâtis, 1 643 €/m² - 20/01/2023 ; vente ; 7 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 288 720 € ; 98 m² bâtis, 2 946 €/m² - 14/12/2022 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 42 000 € - 06/10/2022 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 195 200 € ; 80 m² bâtis, 2 440 €/m² - 05/10/2022 ; vente ; 5 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance ; 17 000 € - 13/09/2022 ; vente ; 5 Rue de L Abbe Bessou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 19 000 € ; 16 m² bâtis, 1 188 €/m² - 14/06/2022 ; vente ; 11 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 92 m² bâtis, 1 989 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 3 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 74 m² bâtis, 2 014 €/m² - 31/03/2022 ; vente ; 5 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 147 250 € ; 69 m² bâtis, 2 134 €/m² - 07/03/2022 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 80 m² bâtis, 2 813 €/m² - 28/01/2022 ; vente ; 7 Rue de L Abbe Bessou ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 141 m² bâtis, 1 709 €/m² - 13/01/2022 ; vente ; 12 Rue de L Abbe Bessou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 61 500 € ; 77 m² bâtis, 799 €/m² - 22/04/2021 ; vente ; 5 Rue de L Abbe Bessou ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 92 m² bâtis, 1 576 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/06/2026 ; 4 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 44 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 04/06/2026 ; 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B - 19/03/2026 ; 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1962 ; énergie D, climat D - 03/09/2025 ; 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 30,9 m² ; énergie D, climat B - 26/08/2025 ; 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 68,1 m² ; énergie D, climat B - 31/07/2025 ; 4 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 41,5 m² ; énergie F, climat F - 04/07/2025 ; 6 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 139,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D - 23/05/2025 ; 6 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 132,6 m² ; énergie F, climat F - 16/05/2025 ; 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 84,7 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 13/05/2025 ; 5 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 89 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C - 18/03/2025 ; 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat D - 09/08/2024 ; 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez ; appartement, 39,7 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rodez (Information et orientation) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint-Paul (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Cambon (Ecole) ; Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC (, privé) ; Lycée général et technologique agricole La Roque (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé François d'Estaing (Lycée, privé, internat) - Voies voisines : Rue Victoire Massol (45 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-victoire-massol-2000.md ; Rue Combarel (46 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-combarel-0430.md ; Avenue Victor Hugo (47 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-victor-hugo-2010.md ; Rue Crozat (49 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-crozat-0510.md ; Boulevard Gally (66 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/boulevard-gally-0850.md ; Place d’Armes (81 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/place-d-armes-0090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-abbe-bessou-0010 La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0010