# Rue Carnus, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35648, 2.57128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 588,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 964 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, sous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de rodez soumis à une forte topographie, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Zonage d'assainissement : Zonage EU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 476 de la commune

- 31/12/2019 ; permis de construire 01220219A1052 ; 11 Rue Carnus ; parcelle AK 58 ; 1 logement ; terrain 663 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 19/09/2025 ; vente ; 13 Rue Carnus ; Dépendance ; 13 500 €
- 04/09/2025 ; vente ; 85 Rue Carnus ; Maison ; 138 000 € ; 56 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 464 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 54 500 € ; 32 m² bâtis, 1 703 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 70 876,92 € ; 28 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 51 Rue Carnus ; Appartement ; 73 230 € ; 45 m² bâtis, 1 627 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 13 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 175 750 € ; 115 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 13 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 47 m² bâtis, 1 787 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 32 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 57 720 € ; 17 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 71 000 € ; 32 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 2 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 74 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 85 Rue Carnus ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 148 m² bâtis, 1 344 m² de terrain
- 31/10/2023 ; vente ; 7 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 62 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 116 650 € ; 105 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 58 Rue Carnus ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 104 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 51 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 52 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 41 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 124 790 € ; 55 m² bâtis, 2 269 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 13 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 141 100 € ; 84 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 44 780 € ; 25 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 56 Rue Carnus ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 104 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 067 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 43 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 265 m² bâtis, 8 440 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 57 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 484 700 € ; 147 m² bâtis, 5 355 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 51 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 47 200 € ; 20 m² bâtis, 2 360 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 2 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 25 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 50 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 95 300 € ; 47 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 13 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 52 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 25 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 64 m² bâtis
- 20/07/2022 ; vente ; 17 Rue Carnus ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 58 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 2 Rue Carnus ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 69 000 € ; 110 m² bâtis, 627 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 25 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 70 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 29 Rue Carnus ; Appartement ; 125 000 € ; 81 m² bâtis, 1 543 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 9 Rue Carnus ; Maison ; 560 000 € ; 416 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 19/02/2022 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 28 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 35 Rue Carnus ; Maison ; 138 000 € ; 85 m² bâtis, 668 m² de terrain, 1 624 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 70 500 € ; 23 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 7 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 58 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 77 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 43 500 € ; 23 m² bâtis, 1 891 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 57 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 99 m² bâtis, 1 768 m² de terrain, 1 009 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 5 Rue Carnus ; Dépendance, Appartement ; 130 850 € ; 105 m² bâtis, 1 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 25 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 68,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 77 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 31,8 m² ; énergie E, climat B
- 12/06/2026 ; 5 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 25,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; 5 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2026 ; 5 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 42,1 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 18/02/2026 ; 77 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 147,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 77 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 48,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 4 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 51 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 18,8 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 14/11/2025 ; 4 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 77 Rue Carnus 12000 Rodez ; appartement, 47,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 21/10/2025 ; 5 Rue Carnus 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rodez (Information et orientation) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Flaugergues (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Paul Ramadier (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Alexis Monteil (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Alexis Monteil (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont CABINET D'ETUDES MARC MERLIN (CABINET MERLIN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/428634356) ; OMEGA SOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513742163) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS MARCEL DELMAS (SEDEMD) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/317030856) ; SOCIAL CLUB REPDOM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752162248) ; OLIER MALGOUYRES LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932555568) ; LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALEXIS MONTEIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191200245)
- Voies voisines : Rue de Montcalm (43 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-montcalm-1300.md ; Camonil (83 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/camonil-r0opn9.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-carnus-0360
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0360