# Rue de Bucarest, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36035, 2.55775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0298.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 581,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, sous-secteur délimitant certains centres urbains denses, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 10/10/2025 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 367 841,06 € ; 128 m² bâtis, 2 874 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 141 020 € ; 49 m² bâtis, 2 878 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 350 150 € ; 130 m² bâtis, 2 693 €/m²
- 06/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Bucarest ; Dépendance, Appartement ; 138 723,06 € ; 52 m² bâtis, 2 668 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Dépendance, Appartement ; 99 500 € ; 43 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 76 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 117 535,16 € ; 47 m² bâtis, 2 501 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 114 788,71 € ; 44 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 213 497,34 € ; 95 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Dépendance, Appartement ; 105 096,77 € ; 49 m² bâtis, 2 145 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 122 840,32 € ; 44 m² bâtis, 2 792 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 191 850 € ; 67 m² bâtis, 2 863 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 134 709,69 € ; 52 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 220 500 € ; 97 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 129 650 € ; 48 m² bâtis, 2 701 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 173 300 € ; 69 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Dépendance ; 5 000 €
- 16/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 83 412 € ; 48 m² bâtis, 1 738 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 1 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 125 m² bâtis, 2 840 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 48,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 48,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 45,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 45,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 97,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 69,4 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/10/2025 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 76,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 45,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 2 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 49 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 70,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 48,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez ; appartement, 45,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyron (Service Administratif) ; Ecole primaire publique François Mitterrand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 476, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300)
- Voies voisines : Rue Varsovie (69 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-varsovie-1979.md ; Rue de Londres (73 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-londres-1154.md ; Avenue de Bourran (78 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-de-bourran-0209.md ; Avenue Roland Boscary Monservin (84 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/avenue-roland-boscary-monservin-1596.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-bucarest-0298
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0298