# Rue Eugène Loup, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35284, 2.56202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AI 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 51 502 m²
- Identifiant : 12202000AI0135
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 600,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

### Informations (7)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chartreuse
- Site patrimonial remarquable de Rodez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 476 de la commune

- 30/07/2026 ; permis de construire 0122022600021 ; 12 Rue Eugène Loup ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 611 m² ; autorisé ; SCI LE HANGAR
- 03/03/2026 ; déclaration préalable 0122022600026 ; 6 Rue Eugene Loup ; parcelle AI 137 ; 17 logements ; terrain 2 793 m² ; autorisé
- 25/02/2025 ; déclaration préalable 01220224A0347 ; 6 Rue Eugene Loup ; parcelle AI 137 ; 1 logement ; terrain 2 793 m² ; autorisé
- 27/07/2018 ; permis de construire 01220218A1010 ; 4 Rue Eugene Loup ; parcelle AI 138 ; 59 logements, 3 831 m² ; terrain 2 490 m² ; terminé ; SIGNATURE
- 16/01/2014 ; permis de construire 01220213A1026 ; 10 Rue Eugene Loup ; parcelle AI 38 ; 20 logements, 1 273 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé ; ARION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 11/12/2025 ; vente ; Rue Eugene Loup ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 183 000 € ; 557 m² bâtis, 1 433 m² de terrain
- 11/12/2025 ; vente ; 12 Rue Eugene Loup ; sols ; 183 000 € ; 172 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Appartement ; 156 000 € ; 52 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 200 500 € ; 67 m² bâtis, 2 993 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Loup ; sols ; 190 000 € ; 529 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Loup ; Maison ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene Loup ;  ; 470 000 €
- 01/09/2023 ; echange ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/08/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Loup ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 45 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 242 250 € ; 65 m² bâtis
- 01/03/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance ; 6 000 €
- 14/10/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Appartement ; 97 000 € ; 52 m² bâtis, 1 865 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 228 525 € ; 65 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 51 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 52 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 73 m² bâtis, 2 103 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 38 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 51 m² bâtis, 2 392 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; Rue Eugene Loup ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 557 m² bâtis, 1 940 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 9001 Rue Eugene Loup ; Appartement, Dépendance ; 6 000 000 € ; 1 736 m² bâtis, 309 012 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Loup ; Dépendance, Appartement ; 201 350 € ; 66 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Loup ; terrains a bâtir ; 7 180 € ; 359 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Eugene Loup ;  ; 40 000 €
- 10/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Eugene Loup ;  ; 380 000 €
- 05/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Eugene Loup ;  ; 204 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 6 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 96,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 6 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 50,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 31/10/2025 ; 4 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 82,3 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 28/07/2025 ; 4 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 51,7 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 17/01/2025 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/08/2024 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 44,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/06/2024 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 41,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 26/04/2024 ; 8 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 14/12/2023 ; 10 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 66,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 06/12/2023 ; 8 Rue Eugène Loup 12000 Rodez ; appartement, 90,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Paraire (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Paul (Ecole, privé) ; Lycée général Ferdinand Foch (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Ferdinand Foch (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée technologique privé Charles Carnus (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142)
- Voies voisines : Rue Cité Robinson (31 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-cite-robinson-0408.md ; Cite Robinson (31 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/cite-robinson-b018.md ; Cite Robinson (63 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/cite-robinson-B018.md ; Chemin de la Boriette (69 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/chemin-de-la-boriette-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-eugene-loup-0680
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0680