# Rue Gutenberg, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37119, 2.54707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_0995.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 580,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 959 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, sous-secteur délimitant les zones d'activité économique, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 476 de la commune

- 17/09/2021 ; permis de construire 01220221A1013 ; 65 Rue Gutenberg ; parcelle BH 553 ; 140 m² ; terrain 6 070 m² ; autorisé ; PUEL EXPANSION
- 24/04/2020 ; permis de construire 01220219A1059 ; 337 Rue Gutenberg ; parcelles BH 216, BH 225, BH 239 ; 2 552 m² ; terrain 9 221 m² ; terminé ; SCI CHANTIGNOLLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/10/2021 ; vente ; Rue Gutenberg ; sols ; 36 850 € ; 670 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; NATERA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321042756) ; MUTUALITE FRANCAISE AVEYRON (MFA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442491197)
- Voies voisines : Rue Saint-christophe (99 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-saint-christophe-1637.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-gutenberg-0995
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_0995