# Rue Neuve, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34995, 2.57570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1350.

## La parcelle

- Parcelle : AC 80
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 12202000AC0080
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPSMV du PSMV Plui Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 13/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées

### Informations (2)

- Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/09/2025 ; vente ; 23 Rue Neuve ; Appartement ; 87 030 € ; 35 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 27 Rue Neuve ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 75 m² bâtis, 1 067 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 18 Rue Neuve ; Appartement ; 95 700 € ; 42 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 147 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 49 950 € ; 35 m² bâtis, 1 427 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 200 € ; 60 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 190 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 147 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/09/2025 ; 1 Rue Neuve 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 21 Rue Neuve 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 37,5 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 26,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 30 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 25 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 27,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 27 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 10 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 40 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 13/12/2023 ; 5 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2023 ; 18 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 5 Rue Neuve 12000 Rodez ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ (Médico-social) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée  Saint-Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Cambon (Ecole) ; Ecole primaire publique Flaugergues (Ecole, ULIS) ; Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC (, privé) ; Lycée général et technologique agricole La Roque (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé François d'Estaing (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Louis Querbes (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Louis Querbes (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 703, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182)
- Voies voisines : Rue Monteils (5 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-monteils-1310.md ; Rue des Jacobins (26 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-des-jacobins-1050.md ; Rue du Touat (36 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-du-touat-1930.md ; Voie Communale Saint-Etienne (39 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/voie-communale-saint-etienne-1670.md ; Rue Camille Douls (39 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-camille-douls-0340.md ; Rue Louis Oustry (39 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-louis-oustry-1170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-neuve-1350
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1350