# Rue Pasteur, 12000 Rodez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35310, 2.57171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12202_1410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 609,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 976 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPSMV du PSMV Plui Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 13/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 476 de la commune

- 06/06/2019 ; permis de construire 01220219A1008 ; 17 Rue Pasteur ; parcelles AK 508, AK 597 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 185 m² ; commencé
- 06/06/2019 ; permis de construire 01220219A1008 ; 17 Rue Pasteur ; parcelles AK 508, AK 597 ; 203 m² ; terrain 185 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 03/12/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 88 m² bâtis
- 21/11/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 249 513 € ; 128 m² bâtis
- 21/11/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 161 m² bâtis
- 20/10/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 186 350 € ; 87 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 121 m² bâtis, 2 603 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 93 m² bâtis, 1 882 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 200 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 890 € ; 87 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 87 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 128 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 153 500 € ; 50 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 84 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 1 481 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 85 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 188 600 € ; 120 m² bâtis, 1 572 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 117 240 € ; 87 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 87 m² bâtis, 1 471 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 35 m² bâtis, 1 514 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 3 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 31,5 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B
- 25/03/2026 ; 13 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 13 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 22 Rue Pasteur 12000 Rodez ; maison, 32,5 m² ; énergie G, climat G
- 28/10/2025 ; 14 Rue Pasteur 12000 Rodez ; immeuble, construit en 1940 ; énergie D, climat C
- 02/08/2025 ; 3 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 16 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 87,3 m² ; énergie E, climat D
- 02/12/2024 ; 14 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 66,7 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2024 ; 18 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 35,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 30/09/2024 ; 14 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 66 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 06/08/2024 ; 3 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 18,8 m² ; énergie E, climat B
- 06/08/2024 ; 3 Rue Pasteur 12000 Rodez ; appartement, 39,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rodez (Information et orientation) ; Collège Amans-Joseph Fabre (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandréta (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint-Paul (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Cambon (Ecole) ; Ecole primaire publique Flaugergues (Ecole, ULIS) ; Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC (, privé) ; Lycée général et technologique Alexis Monteil (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Alexis Monteil (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 030, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391)
- Voies voisines : Rue de Séguret Saincric (17 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-de-seguret-saincric-1850.md ; Rue Raynal (73 m) https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-raynal-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rodez-12202/rue-pasteur-1410
La commune : https://aucadastre.fr/rodez-12202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12202_1410